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2022年10月1日

周六地產專題

中原樓價指數11連跌 近四年最長

樓價持續向下,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報169.35,創2018年2月後的241周新低,按周跌0.34%。CCL連跌11周,為2018年12月後最長跌浪。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇相信,今年底前CCL將下試160大關。

CCL最新連跌11周共6.46%,目前距離160點仍有約5.52%潛在跌幅。今年首三季計,CCL已累跌8.24%。

4分區僅港島上升

四大分區樓價指數最新一升三跌,港島分區樓價指數報171.32,按周微升0.01%,終止4周連跌,惟指數仍屬2017年11月後次低。

九龍分區樓價指數為162.32,創2018年1月後的243周新低,按周跌0.29%,連跌2周共0.67%。至於新界東樓價指數報180.58,創2019年2月後的190周新低,按周跌1.93%,連跌2周共2.96%;新界西樓價指數為160.76,創91周新低,按周跌0.08%,連跌3周共2.07%。

今年首三季計,港島分區樓價指數挫9.2%,九龍分區樓價指數瀉9.28%,新界東樓價指數插10.57%,新界西樓價指數跌6.57%。

周五(9月30日)公布的CCL是根據今年9月19日至25日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有超過七成半交易是在9月5日至11日簽訂臨時買賣合約,為今年8月18日滙豐銀行上調拆息按揭(H按)封頂息0.25厘後的第三周市況。

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