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2022年10月1日

周六地產專題

中洲縮大圍地盤再申建住宅

中洲置業或有關人士近年積極部署於沙田大圍銅鑼灣山路發展住宅,近日向城規會提交新的發展方案,建議縮細地盤範圍約六成,興建2幢住宅,提供160伙。

最新申請涉及銅鑼灣山路丈量約份第186約地段第380號餘段部分範圍,毗鄰沙田北配水庫,佔地約6.62萬方呎,現時屬於「綠化地帶」和「政府、機構或社區」地帶,中洲置業或有關人士建議改劃該用地為「住宅(乙類)3」地帶,以約2.5倍地積比率興建2幢17層(另設2層地庫)住宅樓宇,提供160伙,總樓面面積約16.55萬方呎。

城規會2018年曾經審議上址連同毗鄰範圍共約16.59萬方呎土地一併改為住宅地帶的申請,當時涉及興建分層住宅和洋房,提供約390伙,最終拒絕其申請;中洲或有關人士今年初曾提出新方案亦已經撤回。中洲一方最新提出申請,地盤面積較2018年城規會審議的方案大減約六成,惟地積比率有所調高,單位數目則減少約59%。

油塘榮山工廈申起商業樓

油塘茶果嶺道428號榮山工業大廈【圖】,大業主向城規會申請把該用地自油塘灣「綜合發展區」中剔除,並改劃為「商業(1)」地帶,擬以11倍地積比率發展1幢商業樓宇,提供寫字樓和零售樓面,總樓面面積約54.47萬方呎。

 

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