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2022年9月23日

Wetland 3期80伙即日沽清
銀行加息後首新盤 最低呎價13008元

本地銀行昨天相繼宣布上調港元最優惠利率(P),消息並沒有影響新盤銷情。新地(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期昨天首輪開售,成為本地銀行宣布加息後首個開售新盤,即日沽清首批80伙,為樓市打下強心針。

Wetland Seasons Bay第3期昨天首輪開售80伙,折實售價496.8萬至884.56萬元,折實呎價13008至17081元,該盤截收1870票,超額認購逾22倍,平均23人爭一伙。

該盤昨天下午4時30分正式開售,A組優先揀樓,需要購入至少一個3房單位或指定特色戶,市場消息透露,該時段共售出17伙。其後是B組一般買家揀樓時段,消息指出,截至晚上9時30分,全數80伙已經悉數沽清,歷時約5小時。

Wetland Seasons Bay第3期位於濕地公園路1號,已取得入伙紙,提供384伙,實用面積268至1895方呎,預計入伙日期為2023年3月底。

One Innovale加推50戶 403萬起

加息無礙新盤部署,恒地(00012)旗下粉嶺發展項目One Innovale第2期One Innovale–Bellevue昨天加推50伙,部署下周開售。One Innovale–Bellevue加推第4號價單,提供50伙,實用面積288至446方呎,折實售價402.78萬至686.71萬元,折實呎價13558至15852元,折實平均呎價14848元,對比對上一張價單,折實平均呎價14783元高出約0.4%。

以17室1房戶作比較,實用面積288方呎,最新加推9樓折實售價411.71萬元,對比上一張價單推出的10樓,折實售價410.13萬元,9樓較10樓還要貴約0.4%。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目現時經已推出4張價單、合共243個單位,不排除會在首輪銷售中,盡推全數單位,最快下周開售。截至昨天晚上8時,項目累收約2500票,暫超額認購約9.3倍。

美聯物業為One Innovale–Bellevue買家提供置業優惠,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱,首5名經該行買入單位的買家,每位可獲價值1萬元的八達通增值額,總值5萬元。

One Innovale–Bellevue位於粉嶺馬適路8號,提供408伙,戶型涵蓋開放式至4房,實用面積200至892方呎,預計2023年6月底入伙。

HOLBORN下周一22單位應市

恒地同系鰂魚涌THE HOLBORN也在昨天加推第4號價單,提供47伙,實用面積221至452方呎,折實售價約539.5萬至1377.1萬元,折實呎價23356至30654元,折實平均呎價27033元。項目同步公布銷售安排,下周一(26日)起發售22伙。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝說,因應市場息口變動,特別為買家提供全新按揭計劃。此計劃的貸款額最高淨樓價八成半,買家首年可享「供款假期」,即毋須支付本金及利息,第二年及第三年利率封頂為3厘,其後全期P加1厘(P現為5.125厘)。

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