2022年9月20日
近日二手低價頻現,沙田上車屋苑沙田第一城有事故同層2房單位,造價險守400萬元大關。
中原地產資深分區營業經理潘婉兒表示,沙田第一城52座低層H室,實用面積304方呎,2房間隔,為事故同層單位,5月放盤時開價約470萬元,日前議價後以400萬元易手,呎價約13158元。
原業主於1986年以22萬元購入單位,持貨36年,賬面獲利約378萬元,升值約17倍。
天寰1310萬沽 5年貶值12%
利嘉閣地產市務經理林晉豪透露,九龍東啟德天寰1座中高層E室,實用面積661方呎,3房間隔,以約1310萬元成交,呎價約19818元。
原業主2017年以約1489.8萬元一手買入,持貨5年,賬面虧損約179.8萬元或12.1%離場。
另外,市場人士指出,何文田傲名中層C室,實用面積561方呎2房戶,成交價1450萬元,呎價約25847元。原業主2014年以1537.97萬元入市,持貨8年,賬面虧損87.97萬元,貶值5.7%。
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