2022年9月12日
樓價持續回落吸引買家入市,推動二手居屋(自由市場及第二市場)買賣登記價量齊升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年8月二手居屋買賣登記共379宗,按月上升6.8%;總值18.91億元,按月增加5.2%。期內更錄得高價成交,鰂魚涌康山花園一個592方呎3房單位,以已補地價1000萬元售出,追平已補地價居屋最貴排名榜第10位紀錄。
黃良昇表示,雖然8月二手居屋買賣登記價量同樣終止兩連跌,但近期面對本地疫情升溫及加息壓力上升等利淡因素,相信居屋交投將掉頭向下。
按金額分類,8月以價值400萬元或以下的二手居屋買賣登記量升幅最勁,錄75宗,按月升25%;價值600萬元以上的登記有73宗,按月多約5.8%;至於價值400萬至500萬元的登記量為127宗,按月增加約5%;不過,價值500萬至600萬元的買賣登記量逆市下跌,僅104宗,按月微挫約1%。
康山作價千萬 晉身十貴名單
8月錄得多宗高價二手居屋成交登記,其中康山花園4座中層G室,實用面積592方呎,3房間隔,以已補地價1000萬元成交,追平已補地價居屋最貴排名榜第10位紀錄,呎價16892元。此外,康山花園1座中層G室,實用面積592方呎,已補地價成交價900萬元,呎價15203元。
另一方面,上月買賣登記宗數最多的居屋是沙田愉翠苑及屯門兆康苑,各有11宗登記;其次為天水圍天頌苑的9宗;將軍澳廣明苑及天水圍天盛苑同以8宗緊隨其後。
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