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2022年8月8日

一手周末銷681伙 逾3年新高
NOVO LAND周三晒冷 One Innovale次輪賣185戶

過去周六(6日)兩個新界區新盤正面交峰,銷情均報捷,帶動過去周末兩天(6日至7日)新盤市場勁沽681伙,為逾3年來周末銷情之冠。前述兩盤乘勢加推,周三(10日)將再度對壘,合共發售325個單位,其中新地(00016)屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第1A期過去周六加推87伙,連同早前未推售的單位,周三盡推該期數最後140伙;至於恒地(00012)粉嶺One Innovale第1期One Innovale–Archway同日也加推181伙,周三次輪開售185伙。

NOVO LAND第1A期銷售氣勢如虹,過去周六進行次輪銷售348伙,即日沽清以價單形式發售的336伙。

NOVO LAND平均呎價14398元

發展商新地打鐵趁熱,周六接近午夜加推第6號價單,涉及87伙,折實售價339.57萬至972.74萬元,折實呎價13402至15906元,折實平均呎價14398元,與本月2日公布的第5號價單折實平均呎價14392元相若。新地副董事總經理雷霆表示,是次屬於原價加推。此外,該盤同步將52個未推售單位劃一加價約3.5%,連同第6號價單,周三盡推139伙,另外1伙招標。

過去兩天NOVO LAND第1A期共賣出338伙,包括周六售出的336伙,昨天再以招標形式沽出兩伙。該盤自7月30日開售起僅9天時間,經過兩輪銷售共沽674伙,佔全盤824伙約81.8%。其中昨天招標售出的1座35樓A1室,實用面積1290方呎,連1060方呎平台及897方呎天台,成交價3600.8萬元,呎價27913元,售價及呎價均創該項目新高。該單位另設3.75%的印花稅直送及3%的特別現金回贈。

NOVO LAND第1A期位於欣寶路8號,單位實用面積213至1467方呎,預計2023年6月底入伙;至於第1B期共800伙,有機會緊接第1A期推售。

至於粉嶺北新發展區「頭炮」的One Innovale–Archway,周六首輪銷售,即日沽清首批317伙。據成交記錄冊,當中有58名買家向發展商申請高成數按揭;資料顯示,一按最高可借樓價八成半,二按為樓價四成,一按加二按不可多於樓價九成。

飛揚1期兩日售18單位

該盤在周六接近午夜加推第4號價單,合共181伙,折實售價310.06萬至867.03萬元,折實呎價12761至19189元,折實均價14842元,較本月2日公布的第3號價單折實均價14760元,貴約0.6%。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指出,今批單位提價約1.5%。該盤於周三次輪以價單形式賣182伙,另推3伙招標。

在上述兩個新盤帶動下,過去周末兩天一手市場共售出681伙,較前一個周末(7月30日至31日)的351伙大增94%,不單創下今年最高一手成交量的一個周末,更是2019年6月29日至30日一手市場大賣722伙後的逾3年新高。

除前述兩大焦點盤,長實(01113)及新地合作發展的屯門第55區飛揚第1期,兩天合共售出18伙。

林海山城500組客參觀現樓

其他全新盤接力推售,由華懋集團及港鐵(00066)合作發展的何文田站物業發展項目第2期提供約800伙,分3期發展,第1A期佔447伙,今天舉行命名儀式。

希慎興業(00014)及香港興業(00480)合作發展的大埔露輝路豪宅項目林海山城,自開放予公眾預約參觀現樓單位以來,共錄得逾500組準買家參觀,預計短期內以招標方式開售。

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