2022年8月6日
新界區兩大矚目新盤周六(6日)對撼,加上市場充斥負面因素,二手市場的預約睇樓量明顯回落,中原地產統計,十大二手屋苑於周末兩天(6日至7日)的預約睇樓量只有約380組,屬於近5個月的新低,按周急挫9.1%。
中原地產統計十大屋苑周末兩天的預約睇樓量跌穿400組,屬於3月12日至13日錄得343組以來的21個周末低位,紅磡黃埔花園和荔枝角美孚新邨跌幅較顯著,各錄得約40宗預約,按周俱瀉兩成。
新盤低價開售吸走購買力
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,新盤頻頻低價推售,連同加息陰霾、本港疫情反覆和台海局勢緊張等多項因素,後市充滿變數,準買家轉持觀望態度,加上周末天氣不穩,拖累二手睇樓量下跌。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,近日市場氣氛較淡,本港疫情高位徘徊,準買家觀望心態濃厚,而新盤登場吸走一定購買力,對二手亦造成壓力,以該行研究部數據估算,全港50個指標屋苑周末錄得1175組睇樓預約,跌至近20周低位,按周降3.7%。陳海潮稱,市場充斥利淡因素,資金一動不如一靜,估計短期內二手市場難走出悶局。
不過,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明則說,樓市持續調整,部分準買家出動尋寶,冀於二手淡市中覓得筍盤,該行統計的15個指標屋苑,周末兩天共有約426組睇樓預約,按周微漲0.9%。
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