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2022年8月1日

NOVO LAND添食168伙提價2.4%
8特色單位首登場 擬周末賣次輪

今年新盤票王新地(00016)屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第1A期,挾累收逾2萬票氣勢,於過去周六(7月30日)首輪發售336伙,即日沽清。發展商乘勢在昨日加推第4號價單共168伙,並首推8伙特色戶,折實平均呎價14385元,較上一張價單折實均價高約2.4%,更部署短期內再加推單位,於本周末進行次輪銷售。

NOVO LAND第1A期過去周六首度推售336伙,新地代理總經理陳漢麟表示,累收逾2萬票,超額認購逾58倍。

陳漢麟續稱,銷售分兩組進行,上午為A組,須購入1個3房或者兩伙或以上單位,最多可買4伙;下午為B組,最多可購兩伙。項目於上午9時正式開售,銷售歷時約10小時沽清。另外,共有26組買家購入兩伙或以上,其中最大手買家購入3伙,涉資約1180萬元。

折實呎價14385元 336萬起

新地副董事總經理雷霆指出,NOVO LAND第1A期銷情強勁,有見向隅客眾多,故加推第4號價單,共168伙應市。是次加推單位折實平均呎價14385元,較上一張價單折實平均呎價14052元高2.4%。雷霆解釋,今批不乏景觀優良的單位,加上首推8伙特色戶,故實際輕微加幅1%。

加推的單位實用面積由214至701方呎,定價395.3萬至1118.2萬元,計及最高15%折扣後,折實售價336萬至950.47萬元,折實呎價12838至16244元。入場價單位為第1座2樓D室,實用面積214方呎,開放式間隔,折實價336萬元,呎價15701元。

陳漢麟又說,項目很大機會於本周末進行次輪推售,並極可能於次輪推售前加推單位。

NOVO LAND第1A期位於欣寶路8號,提供824伙,實用面積213至1467方呎,預計2023年6月底入伙。

一手兩天銷351戶 年內最旺

受NOVO LAND第1A期熱賣刺激,過去周末兩天(7月30日至31日)一手市場共錄得約351宗成交,較前一個周末(7月23日至24日)的13伙急增26倍,創今年最多一手成交量的一個周末之餘,亦是去年11月13日至14日錄540伙成交後,近37周新高。

一手市場不乏大手成交,萬科香港發展的屯門掃管笏上源獲一組家庭客戶連環購入2間洋房,分別為2號和16號洋房,實用面積分別2741及2762方呎,成交價為約4721.96萬與約4762.02萬元,呎價17227及17241元。

萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧透露,這次連環購入上源洋房的買家,早前已買入1間洋房,兩周內再度入市,購買單位與家人同住,成交總值約1.42億元。

One Innovale 1期超額12倍今加推

嘉里建設(00683)發展的九龍半山超級豪宅緹山,以招標方式售出第1座2樓A室,實用面積1760方呎,連同1個車位,成交價7317.24萬元,呎價約41575元。

另外,恒地(00012)旗下粉嶺One Innovale第1期One Innovale–Archway昨首日收票,共錄超過1600票,較首張價單123個單位超額逾12倍。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,項目入票反應非常熱烈,預計今天加推單位。

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