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2022年7月29日
美國聯儲局一如市場預期再度加息0.75厘，受消息影響，二手業主陸續擴大議價幅度求售。綜合市場消息，將軍澳區昨單日最少有8個放盤單位下調叫價，減幅約2%至7%。其中，將軍澳日出康城GRAND MONTARA一個2房單位的降幅7%最多，最新減至930萬元求售。
GRAND MONTARA減70萬求售
中原地產高級分區營業董事柯勇表示，在加息陰霾下，準買家入市決定轉趨審慎，業主難免要減價求售。如GRAND MONTARA 1B座低層C室，實用面積464方呎2房戶，原以1000萬元放售，在聯儲局宣布調高利率後，昨日減至930萬元，降價70萬元或7%，呎價約20043元。
柯勇指出，日出康城同區的MONTARA更錄減價成交，單位為2B座中層D室，實用面積483方呎，2房間隔，5月開價980萬元，最終累減110萬元或11.2%，以870萬元易手，呎價18012元。原業主於2019年5月以736萬元一手購入上址，持貨滿3年，賬面獲利134萬元離場，升值18.2%。
香港置業首席分區董事劉浩勤稱，將軍澳都會駅2座中層G室，實用面積476方呎，原放售叫價950萬元，昨減價3.2%至920萬元，呎價約19328元。
二手吹淡風，市場續現蝕讓個案。香港置業區域董事劉酌源說，長沙灣昇悅居7座低層G室，實用面積約522方呎2房戶，單位以約870萬元放盤約1年後獲同區家庭客洽詢，雙方議價後減價25萬元，以約845萬元易手，呎價約16188元。
資料顯示，原業主2018年5月以約855.8萬元購入上述單位，持貨約4年，賬面蝕讓約10.8萬元，期內虧損約1.3%。
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