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2022年7月26日

核心區寫字樓租金按季升0.4%

亞太區各地通脹不斷加劇,萊坊發布2022年第二季《亞太區優質寫字樓租金指數》,指數按季上升1%,升幅高於第一季的0.8%。當中,香港核心區寫字樓第二季租金按季上漲0.4%。

該指數追蹤亞太區23個城市,當中17個城市過去一季寫字樓租金保持穩定或上升。在追蹤的城市中,近一半城市的寫字樓租金已恢復到疫情前的水平。今年第二季,香港核心區寫字樓租金按季升0.4%,按年則錄2.6%漲幅。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,受中美貿易戰、社會運動及新冠疫情影響,香港核心區甲級寫字樓租金自2019年高位到現在已累計下跌超過30%。由於核心區優質寫字樓的未來供應相對較少,有企業趁現時租金處於低位,進駐核心區優質商廈,支持核心區寫字樓租金及令空置率下降,表現明顯跑贏非核心區。他預期,下半年「再中心化」趨勢加強下,香港核心區優質寫字樓租金將進一步上揚,全年租金有望升5%至10%。

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