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2022年7月25日

NOVO LAND加推100伙提價5%
折實575萬入場 主力兩房單位

新地(00016)屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第1A期反應熱烈,3天累收逾9000票,發展商趁勢於昨天加推100伙,折實售價由574.51萬元起,折實平均呎價13858元,較上周二(19日)首張價單均價高約5.1%,發展商稱,今批屬於原價加推。

今年全港入場費最平新盤NOVO LAND第1A期自上周二(19日)公布首張165伙的價單後,反應持續熾熱。為回應巿場需求,發展商昨天加推第2號價單共100伙,包括83個2房及17個3房單位,實用面積419至676方呎,定價675.9萬至1052.2萬元,呎價15317至17212元。

3天累收9000票 超額33倍

計及60天即供最高15%折扣後,加推的單位折實售價574.51萬至894.37萬元,折實呎價13019至14630元,折實平均呎價13858元,較首張價單折實平均呎價13188元,高約5.1%;發展商稱,是次屬於原價加推。

今批沒有推出開放式及1房單位,售價最平單位為1座3樓B室,實用面積419方呎,2房間隔,折實售價574.51萬元,折實呎價13711元。

新地代理總經理陳漢麟表示,NOVO LAND第1A期首個周末(23日至24日)開放示範單位予公眾參觀,人流絡繹不絕,吸引不少年輕首次置業人士、小家庭、換樓客及投資者前來參觀,更不乏專業人士。

市場消息透露,NOVO LAND第1A期由上周五(22日)起收票,首日接獲逾3000票,連同過去周末收到約6000票,3天累計逾9000票,挑戰今年信置(00083)牽頭發展的港鐵(00066)元朗錦上路站第一期柏瓏I(柏瓏發展項目第1A期)4月收近1.35萬票之「票王」寶座,以首兩張價單共265伙計,暫超額認購近33倍。

NOVO LAND第1A期位於欣寶路8號,提供824伙,實用面積213至1467方呎,預計2023年6月底落成。

市場人士預計,NOVO LAND第1A期將於本周內開售,目前一手市場僅靠餘貨支撐,過去周末兩天全港僅錄約13宗新盤成交,較前一個周末(16日至17日)的144伙,按周減少131伙或約91%,創3月19日至20日該周末同樣錄得13宗以來的逾4個月新低。

HENLEY II連沽6伙 套8074萬

恒地(00012)九龍東啟德THE HENLEY發展項目自現樓以來,持續錄得成交。THE HENLEY II在過去周末連錄6宗成交,成交價949.04萬至1564.29萬元,呎價24975至27205元,套現逾8074萬元,當中有一組買家斥資2468.35萬元購入兩伙。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民說,項目邀請了皇室設計的團隊,裝修設計5個單位,昨天成功售出其中一伙,以日系風格裝修的1座12樓G室,實用面積380方呎,成交價992.11萬元,呎價26108元。

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