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2022年7月23日

周六地產專題

羅守輝兩月劈25%沽福華街舖

本港快將加息,促使投資者減持物業套現。資深投資者、裕泰興家族成員羅守輝及有關人士在兩個月內大幅降價25%,以2380萬元售出深水埗福華街地舖。

市場消息指出,深水埗福華街124號地下連閣樓,地下建築面積約1100方呎,閣樓建築面積約700方呎,合共建築面積約1800方呎,在今年5月仍以3180萬元放售,6月初調整叫價至2800萬元,最後以2380萬元沽出,兩個月內累減800萬元或25.2%,成交呎價約1.32萬元。

2380萬易手 每呎1.32萬

據了解,舖位由餐廳承租,目前月租約6萬元,新買家可享3厘租金回報。舖位原業主羅守輝及有關人士於2018年7月斥資約1904萬元入市,持貨4年後沽貨,賬面獲利約476萬元,升值25%。

此外,旺角彌敦道707至713號銀高國際大廈地庫全層,建築面積3763方呎,以5000萬元易手,呎價約1.33萬元。該舖由遊戲機中心租用,月租為18萬元,租金回報約4.3厘。

原業主於2004年11月以3880萬元購入上址,持貨18年,賬面獲利1120萬元,漲幅28.9%。

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