2022年7月18日
近期食肆租賃活躍,宏安地產(01243)趁勢拆售旺角彌敦道575號LADDER Dundas全幢銀座式商廈,首批推出5層,每層售價2282.5萬元起,呎價約1.84萬元起。
市場消息透露,由宏安地產一直作收租用途的LADDER Dundas,有意短期內拆售部分樓面,並傳出首張價單,分布於5至8樓及17樓共5層,每層建築面積約1237方呎,售價約2282.5萬至2675.1萬元,呎價18452至21626元。據了解,該5層單位已出部租出,租客包括食肆、酒吧及售樓處,月租由6.5萬至7.86萬元。
資料顯示,LADDER Dundas樓高19層,全幢總建築面積約25431方呎,物業曾在2018以全幢形式出售,當時意向價約8億元,呎價約31458元。其後宏安地產改為收租,據知現時全幢出租率近九成,租戶以食肆為主,另有其中4層為宏安地產樓盤的售樓處。
旺角中心舖11載輸一球
另一方面,同區商場旺角中心錄得蝕讓,為2樓S63A號舖,建築面積約280方呎,以898萬元成交,呎價約32071元。原業主於2011年斥資1000萬元購入,持貨11年後沽出,賬面虧損102萬元,貶值10.2%。
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