2022年7月11日
由信置(00083)等合作發展的將軍澳日出康城第11B期凱柏峰I,在過去周四(7日)進行次輪銷售,兩輪賣樓共售出463伙後,發展商乘勝追擊,過去周六(9日)下午先上載第11C期凱柏峰II樓書,晚上再突擊公布首張價單,涉及138伙,折實平均呎價18378元,較約3周前開價的凱柏峰I首批高約2.7%。凱柏峰II首日收近700票,超額逾4倍,料短期內再加推單位。
636萬入場 較凱柏峰I貴2.8%
信置、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合作發展的凱柏峰II,過去周六公布樓書及首張價單。首張價單共138伙,實用面積由339至719方呎,包括28個1房、101個2房及9個3房單位,定價758.2萬至1517.9萬元,呎價20734至23605元,維持與凱柏峰I一樣180天即供最高16%折扣,折實售價636.88萬至1275.03萬元,呎價17417至19828元,折實平均呎價18378元。入場單位為2A座10樓D室,實用面積339方呎,1房間隔,折實售價636.88萬元,呎價18787元。
凱柏峰I在上月22日公布首張價單,折實售價由619.5萬元起,折實平均呎價17888元;凱柏峰II首張價單的折實平均呎價較之貴約2.7%,入場費則貴約2.8%。
若凱柏峰II買家選用建築期付款辦法,最高可享11.5%折扣,折扣後全數1房及2房單位(共129伙)折實售價1000萬元以內,可受惠《財政預算案》進一步放寬按揭保險樓價上限的「財爺Plan」,承造最高90%按揭。
信置執行董事田兆源形容,凱柏峰II首批單位售價為「繼續開心價」,價錢較凱柏峰I有0.5%至1%加幅。凱柏峰II在過去周日(10日)首天收票即獲得近700票,以首張價單138伙計算,超額逾4倍,有機會短期內加推單位,隨後公布銷售安排。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明補充,由於向隅買家眾多,集團希望貨如輪轉,所以隨即推出凱柏峰II。
凱柏峰II位於康城路1號,提供644伙,實用面積299至989方呎,預計2024年12月中入伙。
佳悅單日沽20伙 帶旺一手市
新盤成交方面,佳寧娜(00126)旗下佳寧娜地產與宏達控股發展、位處深水埗海壇街225號的單幢住宅項目佳悅,過去周日首輪開售50伙,單日賣出20伙,帶動過去周末(9日至10日)全港一手市場共錄得約36宗成交,較前一個周末(2日至3日)約14宗,按周增加約1.6倍。
佳悅周日首輪開售50伙,據成交記錄冊顯示,單日沽出20伙或40%,包括16個開放式及4個1房單位,成交價345.92萬至558.33萬元,呎價17383至20961元,當中有16名或八成買家選用建築期付款辦法。
獨家代理該盤的中原地產稱,其中一組買家斥資超過1300萬元,購入2個開放式及1個1房單位作長線投資用途。佳悅提供115個實用面積178至289方呎單位,預計2023年12月底入伙。
此外,恒地(00012)九龍東啟德THE HENLEY系列已屆現樓,THE HENLEY II及THE HENLEY III過去周末分別錄4宗及2宗成交,THE HENLEY III 3B座23樓B室,實用面積540方呎,成交價1740.4萬元,呎價32230元。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,準買家參觀現樓後,可加快入市決定。
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