2022年7月9日
樓市氣氛向好,二手業主又願意擴大議價幅度,加上天氣好轉及沒有大型新盤開賣,準買家紛紛出動睇樓,三大代理行統計的周末兩天(9日至10日)預約睇樓量均按周升逾2%。
中原地產統計的十大屋苑,周末兩天錄得490組客預約睇樓,按周增2.5%,睇樓量創4周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,7月樓市氣氛較6月好轉,不少二手業主亦讓步減價,加上近日天氣好轉,準買家睇樓意欲回升。
業主叫價軟化 準買家尋寶
利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱,隨着二手市況淡靜多時,業主態度開始軟化,吸引準買家出動「尋寶」,加上之前一個周末兩天因颱風影響,部分睇樓活動延至本周進行,刺激預約參觀客量回升。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1280組客於周末兩天預約睇樓,按周反彈2.4%,連跌4周後回升。
美聯物業分行統計,周末兩天15個指標屋苑錄得473組客預約睇樓,按周升約2.2%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明認為,雖然面對加息、疫情及股市波動等利淡因素,但市場憧憬新特首班子成功爭取中港逐步「通關」,下半年樓市穩中向好,樓價有望反彈,因此購買力續現。
同時,適逢周末兩天未有大型全新盤推售,不少準買家趁周末出動物色心水單位,令二手預約睇樓量上升,加上部分業主願意擴大議幅,料有利二手交投回穩。
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