2022年7月16日
儘管一手新盤排隊登場,搶佔市場焦點,但因二手業主願意擴大議價幅度,吸引準買家出動睇樓。據中原地產統計的十大屋苑周末兩天(16日至17日) 錄得513組客預約睇樓,創6周新高,按周升4.7%,幅度亦屬6周最大。
購買力回流二手市場
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末兩天市場只有一個大型全新盤於周日首輪開售,供應量有限,部分購買力率先回流二手市場;加上二手業主陸續面對現實,擴大議價幅度,二手屋苑睇樓氣氛高漲,相信用家遇上合價的心水單位,仍會積極議價入市。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱,在二手市況持續膠着下,業主議價空間有所擴大,吸引準買家於周末兩天出動「尋寶」,但市場仍觀望下半年息口走向,整體氣氛較審慎緩慢。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1310組客於周末兩天預約睇樓,按周增加2.3%,連升兩周。
不過,據美聯物業分行統計,周末兩天15個指標屋苑只有約462組客預約睇樓,較之前一個周末的約473組,按周回落約2.3%。
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