2022年7月2日
受熱帶風暴「暹芭」影響,七一假期二手市場只錄得零星成交,將軍澳維景灣畔一個3房單位率先在3號風球下,以860萬元成交,同區君傲灣則有2房戶以850萬元售出,至於天水圍嘉湖山莊3房則賣610萬元。
維景灣畔3房860萬沽
中原地產高級分區營業董事伍錦基指出,該行促成將軍澳維景灣畔16座低層H室成交,實用面積約600方呎,3房間隔,以860萬元易手,呎價14333元。代理稱,原業主在2002年以235.1萬元購入上述單位,持貨20年轉手賬面獲利624.9萬元或約2.7倍。
此外,中原高級分區營業董事柯勇稱,君傲灣2座高層G室,實用面積438方呎,2房間隔,850萬元獲承接,呎價19406元。代理透露,原業主在2017年以720萬購入,賬面獲利130萬元或18.1%。
中原地產副區域營業董事伍耀祖則說,嘉湖山莊景湖居9座低層B室,實用面積630方呎,3房間隔,以610萬元沽出,呎價9683元。原業主1995年以173.4萬元購入,持貨27年賬面獲利436.6萬元或2.5倍。
十大屋苑普遍「吞蛋」
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,在風球高懸下,昨天十大屋苑大部分零成交,睇樓量減少五成,相信風球取消後睇樓活動將回復正常。現時較多業主在放盤議價上傾向寬鬆,估計二手持續錄得成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑補充,周五因打風關係,十大屋苑成交量約減少八成,預計颱風過後二手睇樓交投很快恢復正常及表現平穩。
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