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2022年6月25日

周六地產專題_大灣區置業

一手潛在貨源不足萬伙

澳門總面積共33平方公里,人口卻高達68.2萬人,為每平方公里逾2萬人,屬全球人口密度最高的地區,較香港超出兩倍。澳門地少人多的情況比香港更甚,新盤供應有限,據統計,澳門現時在建中的私人住宅僅2000多伙。

據澳門統計暨普查局2022年第一季私人建築及不動產交易統計,以及土地工務局數據,在建中(尚未驗樓)至竣工階段的私人住宅共有2134伙,在建中的有59個項目涉及2059伙,當中澳門半島所佔份額最多,有53個項目共1016伙。

中小戶佔可售樓花73%

在建中的私樓符合樓花出售條件,即中短期澳門的樓花新供應只有2059伙,而且大部分都是中小型戶,實用面積在538方呎或以下的單位有1508個,佔逾73%。

至於目前正在設計階段的私樓項目共102個,可提供7162個單位,實用面積在538方呎或以下中小型單位佔4040伙,即56.4%。

由上述各項數據顯示,澳門實際潛在私人住宅新供應不足1萬伙。

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