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2022年6月24日

NOVO LAND軟銷熱身 趕下月售
飛揚已收千票周六賣 屯門新盤浪接浪

新界區爆發新盤戰,當中以屯門區戰況最激烈。長實(01113)及新地(00016)合作的屯門第55區小秀大型項目飛揚第1期明日首輪賣138伙,合作夥伴新地昨天已經急不及待為旗下同區兆康大型住宅項目NOVO LAND第1A期進行軟銷,預告未來兩周取得預售樓花同意書,勢必於7月推售。

NOVO LAND第1A期繼續進行軟銷,新地副董事總經理雷霆表示,項目申請預售樓花同意書進度理想,預計兩周內可取得售樓紙,屆時將隨即推售。項目提供824伙,間隔由開放式至4房,開放式及1房佔32%、2房佔51%、3房佔16%及4房佔1%。

新地代理總經理陳漢麟指出,發展商於今個周末兩天(25日至26日)安排免費「NOVO LAND開篷巴士」於屯門區內行走,乘客可於V city上車,前往港鐵兆康站,途經NOVO LAND,再前往屯門海濱花園及屯赤隧道浩和街,最後折返V city。NOVO LAND第1A期位於欣寶路8號,提供824伙,預計落成日期為2023年6月。

至於新地夥長實合作發展的飛揚第1期第明日首輪開賣138伙,折實售價437.2萬至1043.2萬元,折實呎價13720至17494元,折實平均呎價15354元。市場消息稱,項目截至昨天收約1000票,超額認購約6.2倍,今日下午3時截票。

區內未來住宅供應6000伙

事實上,屯門區未來住宅供應達6000伙,數量僅次於九龍東啟德跑道區的7872伙。根據地政總署數據顯示,屯門區有8個新盤共5363伙正申請預售樓花同意書,以NOVO LAND發展項目的4585伙佔最多,分6期發展。

另外,路勁基建(01098)等發展的屯門管翠路18號項目,以及賭王四太、澳博控股(00880)執行董事梁安琪旗下尚嘉控股發展的青霞里8號項目,分別提供698及80伙。計及明日賣樓的飛揚第1期及已獲批預售的第2期共800伙,屯門區未來住宅供應達6163伙。

康城凱柏峰I今開始收飛

另一住宅供應重鎮將軍澳日出康城方面,由信置(00083)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合作發展的日出康城第11B期凱柏峰I會在今天開始收票,有機會於下星期公布最新銷售安排。

信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示,凱柏峰I已經開放示範單位予公眾參觀,今日起收票,預計本周內加推單位,具有加價空間,有機會下周公布銷售安排。

Silicon Hill料超額逾12倍

日出康城第11期分3期發展,共提供1880伙,凱柏峰I佔592伙,第11C期及第11D期同樣獲批預售樓花同意書,分別提供644伙,可以緊接凱柏峰I後推售,有望成為信置牽頭發展的港鐵元朗錦上路站第一期柏瓏發展項目「翻版」。

另外,新地旗下大埔白石角新盤Silicon Hill(大埔市地段第244號發展項目第1期)今日傍晚盡推最後72伙,項目昨天截票,核數仍在進行中,初步點算收到逾1000票,超額認購逾12倍。

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