2022年6月21日
美國聯儲局接連加息,香港調升利率壓力沉重,投資者紛減持物業套現。原由投資者持有的何文田皓畋3個2房戶,剛以1160萬元沽出最後一伙,共套現3470萬元,賬面虧損逾100萬元。
河畔花園移民盤蝕半成離場
消息指出,皓畋9座低層C室,實用面積548方呎,連74方呎平台,原開價1220萬元放盤,最終以1160萬元沽出,呎價21168元。
資料顯示,該名投資者於2017年1月斥資3570.67萬元買入皓畋9座3個單位,包括2伙C室及1伙D室,全屬2房單位,並於去年3月率先以1200萬元沽出低層C室,實用面積586方呎,呎價20478元。今年4月再沽一伙低層D室,實用面積585方呎,成交價1110萬元,呎價18974元。連同上述1伙低層C室,3伙共套現3470萬元,較2017年購入價賬面低100.67萬元,虧損2.8%。
上車盤沙田河畔花園亦錄損手個案。美聯物業市務經理李澤權表示,河畔花園F座高層4室,實用面積242方呎,原則2房改1房間隔,望城門河景,本月初以530萬元放盤,原業主因移民急於套現,故減至469萬元沽出,減幅11.5%,呎價19380元。原業主於2018年5月以494萬元購入,持貨4年,賬面蝕25萬元,單位貶值5.1%。
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