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2022年6月16日

灣仔金樂大廈銀主舖8200萬易手

有「富豪飯堂」之稱的福臨門酒家,第二代掌舵人「五哥」徐沛鈞及他的兒子徐德強,數年前起接連捲入多宗錢債糾紛,其家族持有的物業淪為銀主盤出售,包括位於灣仔金樂大廈的地舖,由銀主推出拍賣,終以8200萬元售出,較開價高18.8%。

據了解,灣仔駱克道275至277號金樂大廈地下275號舖連閣樓,地下建築面積約1500方呎,閣樓建築面積約550方呎,合共建築面積約2050方呎,今年初起由銀主推出拍賣,1月時曾開價8000萬元,惟未獲承接。至近日把開價減至6900萬元拍賣,終以約8200萬元售出,較開價高1300萬元或18.8%,呎價約4萬元。舖位由建材店以每月約19萬元租用,新買家可享近2.8厘回報。

原由福臨門徐氏家族持有

資料顯示,上述舖位原由徐沛鈞、徐德強等徐氏家族成員擁有,於1988年以500萬元買入,舖位近年多次被抵押予不同財務公司貸款,最終被銀主沒收。現時舖位售出,作價較34年前高出7700萬元或15.4倍。

此外,盛滙商舖基金創辦人李根興表示,旗下筲箕灣金華街61至67號金華樓地下C舖連閣樓,建築面積共約1300方呎,由街市連鎖店以每月9.35萬元提早5個月預租,呎租約72元,較目前租金7.3萬元,上升2.05萬元或28.1%。

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