2022年6月15日
隨着第五波疫情逐漸受控,住宅成交明顯回升,戴德梁行預計,第二季住宅交投量有望按季大增48%至約1.49萬宗,並估計全年樓價最多升3%。
戴德梁行:全年樓價升3%
戴德梁行董事及香港研究部主管陳健珩表示,因爆發大規模疫情,今年第一季住宅成交低迷,其後因社交距離措施陸續放寬,整體住宅物業交易於第二季明顯回升。第二季料有約1.49萬宗住宅成交,按季大增48%,但與去年同期比較則下跌32%。由於交投增加,帶動整體氣氛回升,樓價跌幅收窄。戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明指出,個別受歡迎的屋苑因需求較大,樓價更見止跌回升,如上車屋苑沙田第一城樓價按季升1.1%。
陳健珩認為,用家需求仍龐大,下半年成交將由一手新盤帶動,由於去年基數較大,全年住宅成交數量較去年下跌約20%至25%;全年樓價維持升幅不多於3%的預測。美國加息周期展開,陳健珩相信,本港短期內或未必需要跟隨,但建議打算置業人士需量力而為,評估未來有加息及經濟不明朗等風險因素。
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