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2022年6月4日
二手交投放緩，市場續現零星蝕讓個案，西環翰林峰一個高層2房單位，以1200萬元沽售，原業主持貨5年賬蝕逾122萬元離場。
消息指出，翰林峰1座高層C室，單位實用面積427方呎，2房間隔，以1200萬元易手，呎價約28103元。
據悉，原業主於2017年5月斥資約1322.11萬元向恒地（00012）一手購入，持貨5年，賬面蝕122.11萬元或9.2%，若計及印花稅及代理佣金等開支，料實蝕逾180萬元。
豪宅亦有明賺實蝕個案，尖沙咀九龍站天璽海鑽璽中低層C室，實用面積658方呎2房戶，以2158萬元售出，呎價32796元。原業主於2017年9月向新地（00016）一手購入，作價2100萬元，現賬面賺58萬元或2.8%，惟扣除使費後，估計須蝕近50萬元。
美孚改三房900萬高水5%
個別指標藍籌屋苑則錄高價成交個案，美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨6期蘭秀道30號高層C室，實用面積615方呎，原則2房改為3房，以900萬元連租約易手，呎價14634元，高市價5%。單位現時月租2.18萬元，新買家享租金回報約2.9厘。
原業主於2012年8月以530萬元購入單位，持貨近10年，賬面賺370萬元，升值69.8%。
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