2022年5月17日
新世界發展(00017)成立的社企「新世界建好生活」,去年提出興建非牟利私人資助房屋項目(下稱私營居屋),其選址終於曝光。新世界發展指出,該集團本月已向城規會申請,在元朗欖喜路鄰近私人住宅項目溱柏的一幅藝術品儲存用地,興建單幢住宅,提供約300個單位,最快2027年落成。
毗鄰溱柏 最快明年動工
該地盤位於元朗公路和欖喜路之間,佔地約3.03萬方呎,毗鄰由新世界發展、樓齡約8年的私人住宅屋苑溱柏。
新世界建議以接近5倍地積比,於上址興建一幢住宅樓宇,提供約300伙,總樓面面積約15.1萬方呎,預計最快明年動工,2027年落成。
「新世界建好生活」主席兼新世界發展行政總裁鄭志剛期望,透過由新世界牽頭提供資源,解決香港「住屋難、上車難」的問題,也希望透過非牟利房社企興建私人資助房屋,為房屋問題找新出路。
新世界指出,「新世界建好生活」團隊經過連月仔細研究後,認為該用地鄰近多個私人屋苑,具備社區生活配套,交通便捷可達,加上土地業權完整,適合發展私人資助房屋項目。
資料顯示,前述私營居屋用地,與東鄰靠近公庵路約3.5萬方呎土地,同劃為「其他指定用途」註明「藝術品儲存及公眾休憩用地」地帶。
新世界解釋,用地東面部分位處欖喜路和公庵路交界,經顧問評估後認為噪音影響較大,為減少噪音對居民日後的影響,故選用較遠離馬路交界的位置建屋。
至於東面部分,將繼續用作儲存藝術品及公眾休憩空間用途,新世界沒有計劃興建私人樓宇,集團亦無持有項目的相連土地。
漸進式按揭開始研究細節
另外,新世界表示,「新世界建好生活」過去數月一直就該私營居屋項目的細節,與政府部門、相關機構及業界商討,獲得相關機構正面回應,亦就「漸進式按揭」建議與金管局及銀行業界磋商並獲正面回應,現正研究具體細節。
運輸及房屋局重申,對新世界興建資助房屋的建議表示歡迎並樂見其成,認為若建議得以落實,將有助增加資助房屋供應,亦可讓有意置業的市民多一項選擇。
該局強調,了解新世界提出的規劃申請,將按一貫機制處理,政府會與新世界保持溝通,並提供適當協助。至於補地價上會否提供優惠,政府將就其建議的內容與相關部門研究,再呈交行政會議考慮。
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