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2022年5月14日

周六地產專題

筍盤缺 周末睇樓量挫

東鐵線過海段將於5月15日正式通車,惟不少買家已偷步入市,加上平價盤源不多,所以未有刺激周末兩天(14日至15日)的二手睇樓情況。三大代理行統計周末兩天的預約睇樓量均按周回落,跌幅2.2%至4.7%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,一手市場百花齊放,但二手受制於缺少平價筍盤,近日交投步伐放慢,同時預計周末兩天天氣不穩,令指標屋苑的預約睇樓量回落。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1415組客於周末兩天預約睇樓,按周減少4.7%。

據美聯物業分行統計,周末兩日15個指標屋苑有約499組客預約睇樓,按周下跌約4%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明說,東鐵線過海段周日(15日)正式通車,往來港九新界各區交通更趨方便,料對樓市有正面刺激作用,不少睇好後市買家早前已趁機入市。然而,樓市成交上月彈升,令二手放盤量減少,議價空間普遍大幅收窄,令市況轉趨膠着。

中原地產統計的十大屋苑周末兩天錄得523組客預約睇樓,按周輕微下跌2.2%;十大屋苑中,6個屋苑的預約睇樓量減少,3個持平,僅天水圍嘉湖山莊一個屋苑的睇樓量出現升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,十大屋苑預約睇樓量持續高位橫行,連續8個周末錄有500組以上的預約睇樓量。陳永傑補充,一手市場多盤推售,或會搶去部分二手購買力,加上股市波動及周末兩日天氣不穩,都影響預約睇樓量下跌。

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