2022年4月29日
民生區舖位未受疫情影響,仍錄不俗升幅,深水埗福榮街一個相連地舖,最新以7080萬元易手,較約3年前購入價高出1380萬元。
市場消息透露,深水埗福榮街81至85A號福榮大廈地下1及2號舖連閣樓,地下建築面積約2004方呎,閣樓建築面積約1866方呎,合共建築面積約3870方呎,以7080萬元成交,呎價約1.83萬元。該舖位現由玩具精品批發店以每月18.5萬元承租,新買家可享3.1厘租金回報。
資料顯示,福榮大廈由已故全國政協副主席霍英東家族興建,上述兩個舖位一直未有售出,直至2014年曾推出標售,當時市值約7000萬元,但未有賣出。但該舖突然在2019年7月以5700萬元沽出,原業主持貨不足3年再度把舖位沽售,賬面獲利1380萬元,升值24.2%。
西環北街地舖呎造5.08萬
此外,西環北街29至31號鴻利樓地下B舖,建築面積約1300方呎,以6600萬元成交,呎價約5.08萬元。該舖位由台式餐廳「阿元來了」以每月12.2萬元租用,租金回報約2.2厘。原業主於1976年10月以43.5萬元買入,賬面大賺6556.5萬元,升值逾150倍。
上月以2400萬元易手的旺角通菜街212號光明樓地下,建築面積約1000方呎,呎價約2.4萬元,新買家為零食品牌時興隆的張氏家族成員。資料顯示,原業主於2007年以1108萬元購入上址,持貨15年,賬面獲利1292萬元或逾1.1倍。
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