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2022年4月30日

周六地產專題_新盤巡禮

元朗柏瓏I半句鐘到中環
錦上路站上蓋頭炮 會所洋溢度假氣息

鐵路上蓋住宅向來受歡迎,即使在市郊亦不乏捧場客,位於元朗港鐵錦上路站的柏瓏I(柏瓏第1A期),由信置(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外(00688)合作發展,是錦上路站上蓋首個登場的新盤。項目坐擁交通優勢,到中環只需半句鐘,區內將設約43萬方呎大型商場,升值潛力不容小覷。

港鐵錦上路站第一期項目柏瓏,分3期(1A、1B及2期)發展,提供約2200伙。1A期柏瓏I佔715伙,間隔1房至3房,全數為標準戶,實用面積339至769方呎,主打的1房及2房單位有603個,佔總供應84.3%,其餘為3房戶。柏瓏I預計2024年10月落成。

1房及2房佔84%

至於柏瓏第1B期,市傳剛獲批預售樓花同意書,提供805伙,第2期暫未申請售樓紙。

柏瓏規模龐大,會所設備相當完善。項目花園及遊樂空間逾26萬方呎,雙會所「LAKE MAYFAIR」面積更逾3.7萬方呎,提供多元化康體娛樂設施。

會所以湖畔度假式生活為主題,設四大區域,由主會所、健體會所、湖畔園林及湖畔宴會屋組成。主會所設有3個不同風格的宴會廳,亦設有閱讀室、音樂室、麻雀房等基本娛樂設施。健體會所設有50米室外游泳池及湖畔健身室等。

LOCKLY最新型號的智能電子門鎖為項目率先採用,密碼鍵盤除有防窺視功能外,並會改變數字排列位置,增加安全性,同時亦設3D指紋鎖及高清鏡頭等,住戶可以利用手機應用程式,與門外訪客進行實時視訊通話,遙距開門。

項目入口連接港鐵錦上路站,擁屯馬線及規劃中的北環線優勢,貫穿港深商業核心。由錦上路站出發,約34分鐘到達中環站。至於北環線仍處於規劃及設計階段,從古洞站出發,途經新田、牛潭尾及凹頭3個中途站,最後到錦上路站,連接屯馬線。

購物設施方面,未來錦上路站將會興建約43萬方呎大型商場,惟正處於規劃階段,所以項目入伙後,住客可能要到一站之隔的元朗站或荃灣西站的大型商場購物。

文:徐愷婷

圖:黃俊耀、何澤

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