2022年4月27日
物業投資市場略見復甦,具重建價值的市區舊樓項目獲追捧。有「玩具街」之稱的灣仔太原街,有一幢樓齡63年的6層高舊樓,以8800萬元易手。
市場消息指出,灣仔太原街11號全幢,樓高6層,在1959年落成,地下為商舖,1樓至5樓為住宅,總樓面面積約3244方呎,以8800萬元售出,呎價約2.71萬元。
原業主1974年12月以30萬元買入,近年已轉由遺產執行人接手,物業48年賬面升值8770萬元或292倍。
上址與太原街9號共用一條樓梯,故此市傳新買家為毗連物業的業主,料作併購之用。該地盤合併後面積約1520方呎,現劃為「住宅(甲類)」用途,若以地積比率9倍重建,可建總樓面約1.37萬方呎。
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