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2022年4月25日

MONACO MARINE提價加推109伙
周末累沽234戶 發展商乘勝追擊

第五波疫情持續緩和,限聚令放寬後首個周末(23日至24日),一手新盤市場全面起動。會德豐地產九龍東啟德MONACO MARINE(MONACO ONE發展項目第2期)成為放寬社交距離措施後首個開售的全新盤,過去周六(23日)首輪銷售共推308伙,其中306伙以價單形式發售,即日賣出230伙,連同周日(24日)沽出4伙,兩天累售234伙。發展商昨日加推109伙,折實平均呎價26639元,較第三張價單高1.3%。過去周末兩天,整體一手市場共錄約257宗成交,為今年交投最多的一個周末。

折實平均呎價26639元

自第五波疫情大規模爆發,一手市場冰封多時,MONACO MARINE為近三個月來首個開售的全新盤,揭開新盤戰幔。項目過去周六首輪銷售308伙,其中306伙以價單形式發售,另外2伙以招標形式推出。發展商為確保買家及代理安全,把銷售程序移師至香港太子酒店進行。

銷售分兩組進行,發展商設有大手優先揀樓時段,A1組及A2組在早上揀樓,最多可購6伙,A1組最少買2伙,必須包括指定的兩房單位;A2組最少買1個兩房連梗廚單位或3房戶。其餘買家屬B組,在下午揀樓,最多可購3伙,結果共有4組大手買家購買2伙,共計8伙,最大手一組買家斥資約3167萬元買入2個3房連儲物房單位。

豪客斥3167萬掃兩單位

根據成交紀錄冊,MONACO MARINE過去周六開售首日共沽出230伙,佔價單形式發售單位逾75%,套現逾29億元。綜合市場消息,該盤周日亦售出4伙,即兩日合共賣出234個單位。

會德豐地產常務董事黃光耀稱,MONACO MARINE是第五波疫情緩和後首個推售的新盤,對是次銷情表示非常滿意。

由於銷情熾熱,發展商昨晚乘勝追擊,加推第4號價單共109伙,以回應市場熱切需求。加推單位實用面積326至616方呎,最高優惠維持12%不變,折實售價860.1萬至1763.1萬元,折實呎價23481至29291元,折實平均呎價26639元,較第三號價單折實平均呎價26293元高1.3%。發展商表示,撇除座向、景觀及樓層等因素,是次輕微加價約0.5%。發展商同日公布第二輪銷售安排,周四發售112伙。

一手成交257宗 按周飆逾10倍

位於沐泰街10號的MONACO MARINE共提供559伙,實用面積324至1708方呎,預計2023年3月中落成入伙。

受MONACO MARINE熱銷帶動,綜合市場消息,過去兩日一手市場共錄得257宗成交,較前一個周末(16日至17日)約23宗,按周大升超過10倍,更屬去年12月25日至26日錄得約288宗成交後,近17個周末新高,並為今年最多一手成交的一個周末。連同MONACO MARINE在內,過去周末共有18個新盤錄得買賣,受同區新盤開售帶動,中國海外(00688)旗下位處啟德跑道區的維港1號亦沽出4伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,新冠疫情受控令樓市復甦,多個大型新盤排隊開售,估計本月全月一手成交量可達1200宗,按月升6倍。

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