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2022年4月1日

中小單位佔竣工量逾九成

私人住宅市場以中小型單位主導,差餉物業估價署(下稱差估署)指出,實用面積1075方呎或以下的中小型單位,於今年和明年的落成量俱超過2萬伙,分別佔各年私人住宅總落成量逾92%。

差估署昨天(3月31日)公布《香港物業報告2022》初步統計數字,估計今年全港私人住宅落成量達22851伙,勢創2004年錄得26036伙以來的18年新高。今年可望有約21100個中小型單位竣工,佔總落成量約92.3%。

該署預期,明年私人住宅總落成量約21848戶,按年回落4.4%,惟中小型單位佔比進一步上升,估計佔20490伙或93.8%。但今明兩年的中小型單位落成量比例,仍未及2021年的97.4%水平。

去年私宅空置率降至4.1%

差估署同時披露本港私人住宅空置情況,2021年全港共有約50160個空置單位,按年減少4.2%,當中約5180伙是已取得入伙紙,但因未獲滿意紙或轉讓同意書而未能入住的單位。

去年整體私人住宅空置率約4.1%,較2020年的4.3%回落約0.2個百分點;中小型單位的空置率緊隨大市,按年回落0.2個百分點至3.8%。惟實用面積1076方呎或以上的大型單位,空置率則由2020年的7.3%,逆市增0.2個百分點,至去年的7.5%。

 

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