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2022年3月30日

屯廣兩房535萬蝕使費

樓市交投氣氛好轉,有業主趁勢沽貨,屯門市廣場有業主不惜取消租約將單位以市價535萬元轉手,惟計及使費,料要蝕逾17萬元。

美聯物業聯席區域經理湯鈞說,屯門市廣場3座高層G室,實用面積349方呎,2房間隔,原業主4個月前同時放租放售,本月以1.1萬元租出單位,但之後接獲買家洽購,向租客賠償一個月租金,以市價535萬元把單位易手,呎價15330元。湯鈞透露「原業主想換新樓,咁啱大廈開始要維修怕麻煩,不如賣咗套現先」。原業主2018年6月528萬元買入,賬面賺7萬元,但連使費料蝕逾17萬元。

凱滙呎造18349元新低

觀塘凱滙有業主將單位連租約易手,惟成交呎價跌穿19000元創屋苑新低。中原地產高級分行經理王能表示,凱滙2座低層A室,實用面積860方呎,3房間隔,原開價1700萬元,議價至1578萬元連租約成交,呎價18349元,打破本月初一個2房單位呎價19088元的屋苑二手新低紀錄。原業主於2018年12月以1394.38萬元一手買入,賬面獲利183.62萬元或13.2%。單位現時月租2.6萬元,新買家可享約2厘租金回報。

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