熱門:

2022年3月30日

麗城事故單位低水30%

二手交投轉活,連帶另類單位亦見承接,本月內錄得至少3宗與凶宅相關買賣,其中荃灣麗城花園一個墮樓事故單位以640萬元易手,較市價低29.7%。

上述為麗城花園3期4座高層C室,實用面積742方呎,3房間隔,因曾發生墮樓命案而淪為凶宅。消息稱,該單位於本月初以640萬元易手,呎價8625元,與本月中同座高層3房、實用面積728方呎非凶宅或凶宅同層戶的售價910萬元,賣平270萬元或29.7%。代理透露,原業主去年底叫價850萬元,最終累減210萬元沽貨離場。原業主於1996年以365萬元買入,賬面仍賺275萬元或75.3%。

薈朗雙屍案同層450萬售

其餘2宗為凶宅同層戶,均於日前獲承接,消息稱,馬鞍山薈朗1座中層B6室,實用面積293方呎,1房間隔,以450萬元沽出,料為屋苑1房二手新低價,呎價15358元,據知同層有單位於2019年發生雙屍命案,上述單位成交價較去年7月屋苑非凶宅或凶宅同層戶造價555萬元,低105萬元或18.9%。原業主於2016年以432.4萬元購入,賬面雖獲利17.6萬元,惟計及使費或倒蝕逾3萬元。

西九龍御金.國峯7座低層F室,實用面積322方呎,開放式間隔,獲同區客以550萬元承接,呎價17081元。該座於2017年9月發生雙屍情殺案,死者伏屍該座平台花園,令同層其他單位亦受影響。據3間發鈔銀行網上估價系統顯示,僅得中銀香港(02388)對上址估值602萬元,其餘2間未有提供估價。而同類非凶宅或凶宅同層戶本月中的成交價為615萬元,故上址造價較其低10.6%。原業主於2012年以524.8萬元購入收租,現轉手賬面賺25.2萬元或4.8%。

訂戶登入

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads