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2022年3月28日

首置客978萬買世宙三房

新冠疫情稍微緩和,買家加快入市步伐,元朗區過去周末兩天(26日至27日)錄得約23宗二手成交,屬該區今年交投最旺的周末,帶動元朗本月二手成交量突破100宗,暫錄得約114宗,較2月全月的77宗多約48%,料創去年12月全月錄得135宗以來的3個月高位。首置客亦提速上車,有首置客斥資978萬元買入區內世宙一個3房戶。

元朗本月暫錄114成交

元朗區過去兩天錄得約23宗二手買賣,較前一個周末(19日至20日)的21宗多兩宗或9.5%,連續兩個周末創今年該區二手成交量新高。中原地產副區域營業經理王勤學表示,鄰近港鐵朗屏站的世宙連錄兩宗成交,包括3座中層A室,實用面積643方呎,3房間隔,業主今年1月開價1050萬元,最終議價72萬元或約6.9%,以市價978萬元沽出,呎價15210元。據悉,買家為首置客,最高可承造九成按揭,首期低至約97.8萬元。原業主於2016年812.8萬元買入單位,賬面獲利165.2萬元或20.3%。

另外一宗為世宙2座低層F室兩房戶,實用面積431方呎,「零議價」以700萬元沽出,呎價16241元。原業主於2015年以534萬元買入單位,賬面獲利166萬元或約31.1%。王勤學補充,近日新增確診數字回落,增強買家入市信心,元朗區本月暫錄約114宗成交,遠超2月全月的77宗。

荃景花園760萬低水3%

荃灣區過去周末錄得逾10宗二手成交,較前一個周末(19日至20日)的約6宗成交,按周增逾六成。美聯物業高級營業經理戴偉強說,荃景花園2期10座中層A室,實用面積577方呎,為3房間隔,新近以760萬元成交,造價低市價約3%,呎價13172元。原業主於2010年以約335萬元入市,賬面獲利約425萬元或約1.3倍。

將軍澳區過去周末最少有35宗買賣,按周增加約2宗。香港置業高級聯席董事唐荣花稱,夾屋叠翠軒3座中層A室,實用面積452方呎,2房間隔,獲區內首置客以已補地價630萬元承接,成交價較市價低約2%,呎價13938元。資料顯示,原業主於2002年以已補地價約140萬元購入上址,賬面獲利約490萬元,升值3.5倍。

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