2022年3月17日
沙田九肚玖瓏山住宅單位近年不時錄得蝕讓個案,屋苑車位造價卻跑贏,新近一宗車位成交以282.9萬元易手,原業主持貨約6年,升值逾1倍。
中原地產分行經理莊鈞雄表示,近日股市不穩,部分投資者轉向其他投資工具。玖瓏山B層單號車位,最初叫價約320萬元,議價後減價約37.1萬元,連租約以282.9萬元沽出。新買家為投資者,購入作長線投資收租,現有租約月租5800元,料可享約2.5厘租金回報。
據了解,原業主於2016年以140萬元購入車位,持貨約6年,賬面獲利約142.9萬元離場,期內升值1.02倍。
資料顯示,玖瓏山共有973個住宅單位,但住客停車位只有551個,接近每兩戶爭1個車位,令車位租售價俱硬淨。
另外,盛滙商舖創辦人李根興透露,旗下筲箕灣金華街61至67號金華樓地下D舖連閣樓,建築面積約1200方呎,獲連鎖街市集團預租,月租18萬元,呎租約150元,2023年4月起租。舖位現租客經營豬肉檔,租金為16.3萬元,新租租金較之升10.4%。
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