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2022年3月15日
零售市況不景，業主願意在租金上配合令舖位盡快租出。全港主要零售街道之一的銅鑼灣羅素街再錄長租賃成交，由本地家庭用品及廚具品牌天上野以每月18萬元承租，月租較高峰期大跌逾88%，更重返22年前水平。
天上野簽兩年約 每呎180元
市場消息指出，羅素街26號地下，建築面積約1000方呎，原每月叫租30萬元，經議價後以18萬元租出，呎租約180元。新租戶為天上野，租期兩年，屬長租個案。
資料顯示，上址在2020年12月開始一直丟空，直到去年12月由利是封店租用，月租10萬元，租期約兩個月，呎租約100元。在農曆新年過後，利是封店遷出，鑑於市況持續低迷，加上有商戶洽租，故決定以長租形成租出。
根據資料，上述舖位原由鐘錶製造商Swatch Group旗下品牌Blancpain（寶珀）在2012年起搶租，當時月租高達152萬元，呎租1520元，較前一個租戶月租42萬元大幅高出2.6倍。儘管該鐘錶品牌之後續租的月租已回落至94萬元，呎租約940元，惟在2020年底已結業。
較高峰少134萬 挫88%
該舖位最新成交的月租較2012年的最高位低134萬元，跌幅高達88.2%。翻查過去資料，目前租金與2000年時相若，即月租重返22年前。
本地品牌天上野以往多在商場開設專門店，近一年在旺角及尖沙咀亦有承租街舖，包括在去年中以每月16.9萬元租用旺角彌敦道644號地下，建築面積約1200方呎，呎租約141元。
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