2022年2月28日
新一份《財政預算案》提出進一步放寬按揭保險樓價上限(放寬按保),吸引部分準買家入市,令十大二手屋苑的交投量在本港疫情嚴峻加上外圍政局不穩等負面消息衝擊下得以「撐住」,美聯物業統計的十大二手藍籌屋苑過去周末(26日至27日)錄得12宗成交,按周微增1宗或9%。
美聯物業統計的十大藍籌屋苑過去兩天共錄得12宗成交,有4個屋苑各錄得兩宗交投,其中鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨和東涌映灣園於前一個周末(19日至20日)成交量都「捧蛋」,而沙田指標屋苑沙田第一城則由前一個周末有3宗成交,按周減少1宗,過去周末共有2戶轉手。
業主軟化願意減價
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明分析,本港疫情未受控,加上俄烏爆發戰爭,普遍業主叫價態度未見強硬,見有誠意的準買家也願意減價,而《財政預算案》放寬按保措施,對整體物業市場帶來利好作用,帶動二手交投。
香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽稱,放寬按保措施增加買家入市意欲,各區睇樓量普遍按周漲約一成,該行統計的十大二手指標藍籌屋苑過去兩天錄得11宗成交,按周急增4宗或57%。
利嘉閣地產統計的十大指標屋苑過去兩天錄得9宗成交,按周持平,該行總裁廖偉強直言,新冠確診數字幾何級數上升,若沒有放寬按保的消息,十大屋苑交投勢下挫。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑謂,十大屋苑過去兩天錄得10宗成交,按周不變,連續3個周末企穩雙位數水平。
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