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2022年2月19日

周六地產專題

房協27伙撻訂重售 翠鳴臺低至185萬

香港房屋協會(下稱房協)將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺和沙田綠怡雅苑,周五﹙18日﹚更新價單,27伙減價約5%至12%,售價由185.1萬元起,將會與「出售居者有其屋計劃單位2022」(下稱居屋2022)一併推售。

前述27伙房協資助出售房屋項目的撻訂重售戶,於2016月1月和2017年10月首次公布價單時,定價以當時市價七折釐定,由於該批單位將配合居屋2022的定價,改以市價五一折釐定售價,房協相應更改該3個屋苑價單的價單,前述27伙分別減價約5.3%至12.1%不等,最新定價185.1萬至573.4萬元,呎價6232至8210元。最平單位為翠鳴臺3樓K室,實用面積297方呎,售價185.1萬元,呎價6232元。

綠怡雅苑573萬貴絕

而定價逾500萬元共有4伙,綠怡雅苑佔3伙,最貴單位為綠怡雅苑1座28樓J室,實用面積736方呎,定價573.4萬元,呎價7791元。

居屋2022申請日期由下周五﹙25日﹚至3月24日,料今年中進行攪珠、第四季揀樓。上述3個屋苑已經入伙,換言之買家可以即買即住。

此外,居屋2022亦會推售8926個全新居屋單位,來自7個屋苑,相關的基本資料周五已經上載至指定網站。較為矚目的北角驥華苑,樓高35層,一層8伙,提供248伙,設有兩部升降機。當中只有7號室可間成2房,而3號室近大門位置設有夾角,令客飯廳呈五邊形。

九龍東啟德啟欣苑實用面積186方呎起,是今批居屋面積最細單位,以2至40樓7室為例,根據平面圖,客飯廳面積只有約100方呎,廚房及浴室歸邊,浴室則採用趟門設計。

房委會在網站上載6條經改動及無改動示範單位的虛擬短片,分別以觀塘安秀苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑為藍本,供準買家參考。以裕雅苑C座1樓至30樓7室為例,實用面積374方呎,採1房間隔,單位以灰色及墨綠色作主色調,打造雅致時尚風格。大門旁放置大型儲物櫃,客廳擺放深灰色梳化及圓形餐桌,睡房有足夠空間放置雙人床、衣櫃及書桌。紅色雪櫃放在廚房門外,鮮艷奪目。

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