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2022年1月20日

海怡半島3房1146萬損手2.1%

二手樓劈價潮席捲藍籌屋苑,鴨脷洲海怡半島有3房戶減價以1146萬元售出,原業主持貨逾3年賬面損手2.1%,成為第五波新冠肺炎疫情爆發下第二宗藍籌屋苑蝕讓。

中原地產首席分區營業經理盧鏡豪稱,海怡半島29座中層H室,實用面積687方呎,3房間隔,望園景,剛以1146萬元成交,呎價16681元,原業主2018年斥1170萬元購入,賬面蝕24萬元或2.1%。

據知,原業主一直居於該單位,直至2020年中放售,起初叫價1280萬元,因應疫情轉差,近日開始減價,最終勁劈134萬元或10.5%沽出。

盧鏡豪坦言,近期海怡半島減價盤大多是業主因為疫情惡化而作出讓步,惟暫時肯蝕讓或平手的放盤已絕跡。

同屬藍籌屋苑之一的鰂魚涌康怡花園本月初也錄得蝕讓個案,成為第五波新冠肺炎疫情下藍籌屋苑的第一滴血,B座低層15室以1000萬元售出,較原業主2018年購入價貶值120萬元或10.7%。

淘大583萬蝕讓低水6%

另外,九龍灣指標屋苑淘大花園最新也驚現蝕讓交易,代理透露,D座高層2室原則1房戶,實用面積390方呎,以583萬元易手,呎價14949元,造價不但低市價約6%,更較原業主2018年買入價589萬元,便宜6萬元或1%。上址因有滲水問題兼原業主已移民,才蝕讓沽售。

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