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2022年1月19日

元朗舖月租19萬 貴舊約12%

第五波新冠肺炎疫情爆發,政府實施新一輪防疫措施,令新鮮食品及民生用品店需求上升,元朗核心地段元朗青山公路元朗段(元朗大馬路)錄得一宗超市租賃個案,成交月租約19萬元,罕有地較舊租金調升近12%。

中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事曾自強表示,元朗大馬路40至54號豐裕軒地下46A及48號舖,總建築面積約1545方呎,新近獲超級市場「家福」承租3年,每月租金約19萬元,呎租約123元。

資料顯示,舖位前租客為已故「舖王」鄧成波的兒子鄧耀邦開設的零售連鎖店「民生Daily Manson」,在2020年初以每月17萬元承租,原訂於2023年租約期滿,惟租客有意提早遷出,最終獲新租客承租,新租金更錄得約11.8%升幅。

深水埗1900呎舖5060萬易手

舖位買賣方面,深水埗福榮街97號地下及閣樓,總建築面積約1900方呎,以5060萬元售出,呎價約2.66萬元。舖位由粥店以每月12.5萬元租用,租金回報約3厘。原業主1985年以140萬元購入,賬面獲利4920萬元或35倍離場。

盛滙商舖基金創辦人李根興透露,剛以2080萬元售出元朗俊賢坊18號權益大樓地下9號舖連閣樓,總建築面積約1400方呎,呎價約1.49萬元。舖位於去年9月斥1800萬元買入,持貨4個月,賬面升值280萬元或15.6%。

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