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2022年1月15日

周六地產專題_海外置業

央行放寬按揭成數振樓市

去年11月泰國有條件重新通關,並放寬樓宇按揭成數,業界普遍看好當地今年樓市。泰國央行(Bank of Thailand)進一步放寬樓宇抵押貸款規定,以提振受新冠疫情影響而苦苦掙扎的地產業,由去年10月20日開始住宅按揭成數上限由70%至90%,提升到100%,直至今年年底。財政部也在考慮擴大有利房地產的措施,幫助相關行業。

今年新盤交投可望回升兩成

調查研究中心REIC總幹事Vichai Viratkapan相信,央行放寬物業按揭成數至100%有助刺激買樓意欲,因此把原本預測泰國2021年一手住宅銷量按年回落8%,收窄到只跌0.5%,至105045宗,並看好今年市況,預料一手交投有127552宗,按年升21.4%。上述預測不包括外國買家的成交,因許多經濟分析師估計2022年至2023年這類客源的比例將保持在較低水平。

Vichai認為,隨着泰國去年11月有條件重新通關,整體樓市可在2023年恢復至疫情前水平,比之前估計要到2027年更早。

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