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2022年1月15日

周六地產專題

元朗Milano兩房戶 725萬沽 賬蝕48萬

本港爆發第五波疫情,拖累二手市道回軟,市場出現零星蝕讓個案。元朗峻巒2C期PARK YOHO Milano有2房單位以725萬元沽出,原業主損手48.3萬元離場。屯門上車樂園「置樂三寶」之一的萬寶大廈,亦有2房戶以366萬元成交,原業主虧損27.8萬元。

中原地產副區域營業經理王勤學表示,PARK YOHO Milano新近錄得一宗蝕讓個案,為36B座低層E室,實用面積504方呎,屬2房間隔,原叫價760萬元,減價35萬元或4.6%,以725萬元沽出,略低於市價,呎價14385元。原業主於2018年8月以773.3萬元一手買入該單位,持貨逾3年,賬面蝕48.3萬元或6.2%。據悉,發展商當時提供多項回贈優惠,估計實際蝕幅較賬面少。

萬寶大廈3年半貶7%

另外,萬寶大廈亦錄得一宗蝕讓成交,中原地產高級分行經理葉津榮指出,萬寶大廈中層E室,實用面積256方呎的2房單位,去年11月叫價393萬元放售,原業主因為換樓,故此近日急沽,終以366萬元售出,呎價14297元。

原業主於2018年7月以393.8萬元買入單位,現轉手賬面蝕27.8萬元或7.1%。新買家為區分支家庭客,見價錢吸引遂購入自用。

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