元朗Milano兩房戶 725萬沽賬蝕48萬

本港爆發第五波疫情，拖累二手市道回軟，市場出現零星蝕讓個案。元朗峻巒2C期PARK YOHO Milano有2房單位以725萬元沽出，原業主損手48.3萬元離場。屯門上車樂園「置樂三寶」之一的萬寶大廈，亦有2房戶以366萬元成交，原業主虧損27.8萬元。

中原地產副區域營業經理王勤學表示，PARK YOHO Milano新近錄得一宗蝕讓個案，為36B座低層E室，實用面積504方呎，屬2房間隔，原叫價760萬元，減價35萬元或4.6%，以725萬元沽出，略低於市價，呎價14385元。原業主於2018年8月以773.3萬元一手買入該單位，持貨逾3年，賬面蝕48.3萬元或6.2%。據悉，發展商當時提供多項回贈優惠，估計實際蝕幅較賬面少。

萬寶大廈3年半貶7%

另外，萬寶大廈亦錄得一宗蝕讓成交，中原地產高級分行經理葉津榮指出，萬寶大廈中層E室，實用面積256方呎的2房單位，去年11月叫價393萬元放售，原業主因為換樓，故此近日急沽，終以366萬元售出，呎價14297元。

原業主於2018年7月以393.8萬元買入單位，現轉手賬面蝕27.8萬元或7.1%。新買家為區分支家庭客，見價錢吸引遂購入自用。