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2021年12月24日

港鐵小蠔灣車廠 建萬五伙料過關

大嶼山未來有多個大型住宅發展計劃,其中港鐵(00066)小蠔灣車廠上蓋及毗連的土地,擬分4期興建成提供逾2萬個公私營住宅單位的全新社區,港鐵今年10月向城規會提交首3期的發展方案,建議興建1.5萬伙。城規會今天將審議有關申請,規劃署提交的文件表明不作反對,料很大機會獲城規會通過。

城規今審議首3期發展

整個小蠔灣發展項目佔地約30公頃,首3期涉及的發展範圍約25公頃,港鐵建議在4層用作車廠和商場等用途的平台之上,興建56幢21至45層分層住宅,總樓面面積約1174萬方呎,提供約1.5萬個單位,供約4.05萬人居住,其中10720個為私人住宅單位,容納約2.89萬人,另有約1.16萬人則居於4280個公營房屋單位之中。

港鐵預計首3期可供約4.05萬人居住,其中約2.89萬人屬私人住宅的住戶,另有約1.16萬人居住公營房屋之中,預計2030至2040年落成。

規劃署提交的文件指出,該方案符合有關用地的規劃意向,而發展局亦支持該申請,認為可為整個小蠔灣車廠發展提供一個具系統性的指引,屬於實現2020年《施政報告》其中一項增加土地供應重要舉措的關鍵;相關部門就環境、空氣流通和交通等都沒有負面意見,故規劃署不反對該申請。

值得留意的是,文件強調,政府和港鐵已經有共識,未有納入前述申請的第四期,將作公營房屋用途,提供約6200個單位。

另外,新地(00016)今年中就荃灣橫窩仔街一帶綜合發展區申請放寬發展密度,以令該區4個地盤可重建為5幢分層住宅,提供1330伙,其中該集團持有的安泰工業中心,可以重建為1幢35層住宅(另設1層地庫),提供465個單位,較2015年城規會批准的舊方案增加138伙或42.2%,規劃署也不作反對。

 

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