2021年12月23日
現屆政府致力完善房屋階梯,並大增資助出售房屋的推出力度。綜合市場消息,房屋委員會(下稱房委會)計劃明年推出10個全新資助出售房屋項目接受申請,涉及約1.36萬伙,售價79萬至531萬元,當中以北角維港海景居屋驥華苑最矚目,售價248萬元起;整批資助房屋單位最平是馬鞍山綠置居屋苑錦柏苑,首期4萬元有找。
驥華苑248萬起 毗鄰海璇
市場消息指出,房委會計劃明年首季推出新一期居屋以市價五一折發售,涉及7個屋苑共8926伙,實用面積186至555方呎,售價124萬至531萬元,市區屋苑包括九龍東啟德啟欣苑、土瓜灣冠山苑和觀塘安秀苑等。其中位於北角渣華道和電照街交界的驥華苑,鄰近豪宅新盤海璇,交通便利兼享海景,最受市場關注,提供248個實用面積280至457方呎的單位,售價248萬至531萬元。
據悉,當局建議新一期居屋白表申請者2人或以上家庭的入息限額定為6.6萬元,資產限制185萬元,一人申請者入息和資產上限減半。
房委會亦計劃明年下半年推出3個綠置居項目,提供4693戶,實用面積184至489方呎,來自上水、馬鞍山和油塘,以市價四一折定價,售價79萬至286萬元。其中錦柏苑提供1896伙,售價79萬至273萬元,以綠表客最高可承造九成半按揭計算,首期低至3.95萬元。
另外,有見近年推售的居屋和綠置居屢有一手業主大幅獲利個案,消息指出,房委會計劃在轉讓限制上「加辣」,持有單位首5年內不得以高於原價在未補地價市場轉讓,亦要在持有單位滿15年後,才可以把單位補地價於公開市場出售,較現時的10年延長。
房委會資助房屋小組原定昨天(22日)舉行會議,惟會議突然押後,前述居屋和綠置居的銷售詳情,有待小組開會通過後再落實。
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