2021年12月22日
蚊型居屋過去屢見呎價驚人的已補地價成交,反觀未補地價交易少見。將軍澳居屋寶明苑卻有實用面積僅213方呎的迷你戶,以未補地價218萬元易手,不但為該居屋逾一年來首見,銀碼更細絕今年將軍澳未補地價居屋。
面積僅213呎 原則開放式
消息指出,寶明苑B座寶柏閣低層6室,實用面積213方呎,原則開放式戶,原業主只選擇以未補地價220萬元放售,最後輕微調低至218萬元沽出,呎價10235元。原業主1998年斥26.76萬元購入,賬面賺191.24萬元或7.1倍。
世紀21物業經理曾志雄稱,寶明苑同類細單位不論成交或放盤,一向以已補地價成交居多。據房屋委員會資料,該居屋對上一宗迷你戶未補地價交易已追溯至逾一年前,即去年9月以212萬元易手的高層戶,實用面積211方呎。
香港置業分區董事劉浩勤補充,現時寶明苑尚有約8個放盤,實用面積250方呎以下僅佔3個,當中只有1個以未補地價形式放售,為實用面積211方呎的B座寶柏閣高層16室,叫價222萬元。
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