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2021年12月18日

周六地產專題

大學閣天池屋2.58億雙破頂

新盤連錄大額交易,華懋集團旗下西半山現樓項目大學閣周五(17日)連沽4伙,單日套現逾5.22億元,其中1座頂層天池屋以約2.58億元售出,呎價高見8.2萬元,成交價及呎價為項目新高。信置(00083)旗下馬鞍山Silversands亦以雙破頂售出頂層特色戶,成交價5425.12萬元,呎價3.28萬元。

華懋集團旗下旭龢道42號大學閣落實推出部分單位租轉賣後再添成交,周五連沽4伙,其中位於1座16樓頂層A室,實用面積3147方呎,為4房間隔,連109方呎平台及2827方呎天台,天台設有私人泳池,單位連兩個車位以約2.58億元售出,呎價約8.2萬元,售價及呎價為迄今售出5伙中最高;另外3伙屬標準戶,各連一個車位,成交價7729.92萬至9522萬元,呎價4.88萬至6萬元。大學閣轉租為售的第1座共75伙,實用面積1584至3237方呎。

海茵莊園推312伙收720票

Silversands同日亦錄得大額成交,位於3座9樓頂層A室,實用面積1654方呎,4房間隔,連447方呎平台及1382方呎天台,以5425.12萬元售出,呎價3.28萬元,成交價及呎價同創項目新高。位於耀沙路8號的Silversands共160伙,實用面積266至1654方呎,預計入伙日期為2022年8月31日。

由佳源國際(02768)及資深投資者鄧成波家族的陞域集團持有,有「龍床盤」之稱的屯門菁雋周五發售5個減價單位,是次共取得219票,平均近44人爭購一伙,競爭相當激烈,5伙即日沽清。位於青棉徑2號的菁雋,共356伙,實用面積128至794方呎,項目已經落成入伙。

周六(18日)多個新盤銷售正面交鋒,以九龍建業(00034)將軍澳石角路1號海茵莊園新一輪銷售,涉及312伙數量最多,周五截票共取得720票,超購1.31倍。項目共提供1556伙,實用面積183至866方呎,預算入伙日為2022年8月31日。

CAINE HILL傳超購11倍

恒地(00012)西半山單幢項目CAINE HILL同日進行首輪銷售共50伙,項目周五截票,市場稱累收逾600票,超購11倍,平均每12人爭購1伙。項目位於堅道73號,提供187伙,實用面積169至446方呎,預計2023年3月底落成入伙。

周六銷售新盤還有恒隆地產(00101)九龍灣皓日(發售130伙)、萬科香港何文田VAU Residence(25伙)、長實(01113)沙田九肚名日.九肚山(連招標共56伙)等,令周六單日銷售多達579伙,相當熱鬧。

新地(00016)元朗大型項目The YOHO Hub第B期發出首張206伙價單後,示範單位連日出現參觀人潮,項目周六起收票,勢掀起入票潮。朗樂路1號The YOHO Hub發展項目第B期共1030伙,實用面積317至1182方呎,預算入伙日期為2023年3月31日。

 

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