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2021年12月8日

東九三盤282伙周六掀混戰
皓日首輪百戶登場 HENLEY III突擊加推

恒隆地產(00101)旗下九龍灣皓日連日來收票不俗,發展商落實盡推首張價單共100伙於周六(11日)進行首輪銷售,同樣位於九龍東的多個新盤亦加推單位搶客。恒地(00012)啟德THE HENLEY III(THE HENLEY發展項目第3期)昨日突擊加推41伙,連同舊價單單位,周六將進行新一輪銷售共81伙;會德豐地產旗下觀塘藍田站KOKO HILLS同日進行新一輪銷售共101伙,3盤同日混戰,共發售282伙;此外,九龍建業(00034)將軍澳海茵莊園昨日亦加推200伙,隨時加入搶客。多盤突然齊推,令一手市況突然升溫。

KOKO HILLS共101戶應市

恒隆地產物業銷售部高級經理彭頌欣表示,旗下皓日落實周六發售100伙,正計劃短期內加推新一批單位,將視乎市場反應再決定新價單的戶型及售價。銷售安排顯示,開售當日分2組揀樓,先進行S組,每人限購1個指定單位;隨後進行的A組,最多可購4伙。

項目昨夥拍經絡按揭推出樓按優惠,經絡按揭轉介營運總監張顥曦稱,該行為皓日買家提供「低息/高成數按揭雙優惠」,低息H按優惠按息低至全期銀行同業拆息(HIBOR)加1.3厘,鎖息上限為最優惠利率(P為5.25厘)減2.75厘,回贈高達1.5%;高成數按揭提供最高為樓價80%,還款年期達30年。

位於牛頭角道11號的皓日提供294伙,實用面積289至898方呎,預計2023年10月2日落成入伙。市場消息稱,項目截至昨晚累積收票接近1300張,以首輪發售單位計,超購12倍。

皓日收票反應不俗,由於首輪銷售單位不多,其他發展商趁機加推搶奪購買力。啟德THE HENLEY III昨加推5號價單,涉及41伙,實用面積229至778方呎,以最高5%折扣計算,折實平均呎價28060元,較10月發出對上一張價單折實平均呎價28343元低約1%,折實售價563.82萬至2390.2萬元。項目並公布銷售安排,連同舊價單於周六以先到先得方式發售81伙。

會德豐地產亦不甘示弱,旗下KOKO HILLS也在周六進行新一輪銷售,以發價單形式推85伙,另16伙以招標方式發售,合共101伙。換言之,周六有多達3個新盤正面交鋒,共發售282伙。

KOKO HILLS推售的85伙,實用面積366至770方呎,折實售價797.3萬至1750.8萬元。發展商特別為2個2房戶提供額外置業優惠,為第3座20樓G室(實用面積463呎)及第5座11樓D室(實用面積465呎),本月24日或之前,買家直接向會德豐有限公司為控權公司的賣方購入,並選用指定建期付款,即可以折實售價1000萬元買入單位。

海茵莊園200單位部署搶客

將軍澳海茵莊園亦部署加入戰團,昨加推新一張4號價單,涉及200伙,實用面積203至321方呎,全為開放式及1房單位,以最高3%折扣計算,折實平均呎價22955元,定價同樣克制,較3號價單折實平均呎價23719元低約3.2%,單位折實售價398萬至726.2萬元,銷售安排仍待公布。

九龍建業市務及銷售部高級市務經理鄭子宏表示,新價單針對性加上3種一按付款計劃,為買家提供最高為成交金額85%的一按貸款,首兩年息率為最優惠利率(P為5.25厘)減2.5厘,其後為P,計劃有助買家更靈活運用手頭資金。位於石角路1號的海茵莊園提供1556伙,實用面積183至866方呎,預計2022年8月底落成入伙。

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