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2021年12月2日

中環歐陸貿易中心 銀主舖呎價19萬

傳統核心區中環近期頻錄地舖買賣,位於環球大廈旁的歐陸貿易中心,一個現由便利店租用的地舖,今年9月淪為銀主盤,放售不足3個月,於11月下旬以7238萬元沽出,呎價高達19萬元。

市場消息指出,中環德輔道中21至23號歐陸貿易中心地下Y2號舖,建築面積約380方呎,舖位面向歐陸貿易中心與環球大廈之間的環球里,9月初成為銀主盤,以7900萬元放售,至11月下旬降價至7300萬元,並獲買家積極洽購,最終放盤未滿3個月便以7238萬元售出,較最初叫價減662萬元或8.4%,呎價約19萬元。

該舖位由7-Eleven便利店租用多年,現時月租18.8萬元,但明年可加租至20萬元,以每月20萬元推算,租金回報率約3.3厘。據了解,原業主於2012年12月以6980萬元買入,舖位賬面升值約258萬元或3.7%。

結好4.2億售中遠大廈10樓

商廈方面,結好控股(00064)公布,以4.2億元交吉售出上環中遠大廈10樓全層,建築面積約19745方呎,呎價約21271元,新買家為呂凌雲及盧芝蘭,即永豐金融集團的相關人士。

資料顯示,結好控股今年3月向結好金融(01469)斥4.57億元購入,最新造價較年初下跌3700萬元或8.1%。

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