2021年11月25日
本港住宅樓價今年成功破頂後,走勢轉趨平穩。萊坊估計,本港豪宅樓價今年升約8%,明年漲幅料收窄至約5%。
萊坊近日推出「2021和2022年全球豪宅預測」,列出該行對全球11個市場今年和明年豪宅樓價表現的看法。該行預料,本港今年全年豪宅樓價升幅約8%,以漲幅計於11個市場中排第六;明年估與新加坡和美國紐約並列第八,漲幅約5%,僅高於預計有4%升幅的法國巴黎。
萊坊相信,雖然港股近月表現疲弱,內地的經濟增長放緩,但豪宅樓價仍處歷來高位,若中港成功通關,內地的購買力勢將湧入香港房地產市場。
邁阿密料飆22%全球最勁
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒分析,本港低利率環境有望於2023年前維持,實際按揭利率維持在2厘以下,鼓勵更多用家和投資者入市。他相信,即使樓價高昂,對於長線投資者而言,香港豪宅仍然吸引,預計本港未來12個月的豪宅價可跑贏內地的重點城市。
至於萊坊統計的11個城市中,表現最標青要數美國邁阿密,今年和明年樓價升幅都屬11個市場中最勁,今年料飆22%,明年估計可再升10%。
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