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2021年11月23日

馬亞木沽觀塘工廈勁賺三億

工廈市道暢旺,資深投資者「小巴大王」馬亞木把握時機出貨,最新以3.9億元沽出觀塘航空科技大廈全幢,賬面大賺逾3億元離場。

據了解,馬亞木剛售出的觀塘駿業街44號航空科技大廈全幢,現時為一幢13層高工廈,樓齡25年,地盤面積約5530方呎,總樓面面積約56151方呎,成交價為3.9億元,平均呎價約6946元。

作價3.9億 重建後樓面大增

市場人士表示,上址已推出放售逾兩年,去年叫價仍為5億元,今年初減至4億元,最近再略為降價下易手。有關物業日後可以地積比率14.4倍重建成新式工廈或補地價作商廈,樓面有望增加至79632方呎,較現時增加近42%。

資料顯示,馬亞木於2006年期間斥資8663萬元購入該廈,持貨15年,賬面獲利逾3.03億元,物業升值3.5倍。

馬亞木今年中曾分別以約6.15億及約6.93億元,售出中環皇后大道中99號中環中心20樓及26樓兩層;並以約1.22億元沽出旺角依利大廈4層停車場,連同航空科技大廈在內,已套現約18.2億元。

長沙灣偉基大廈6伙5692萬售

此外,電腦及數碼產品品牌Magic-Pro有關人士,以約5691.9萬元售出長沙灣青山道532號偉基大廈12樓C及D室、13樓A至D室,總建築面積9899方呎,呎價約5750元。單位於2004年3月以1070萬元購入,賬面賺4621.9萬元或4.3倍。

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