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2021年11月25日

教協3860萬沽萬迪廣場蝕35%

教協自今年9月通過解散後,所持有的物業亦陸續易主,其今年3月才以約5942.04萬元購入的新蒲崗萬迪廣場9樓3個單位,本月上旬以3860萬元轉售,持貨僅約8個月,賬面蝕約2082.04萬元或35%。

資料顯示,新蒲崗大有街3號萬迪廣場9樓F、G及H室,總建築面積約4534方呎,本月上旬以3860萬元易手,呎價8513元。

教協今年3月才以約5942.04萬元向該廈的發展商億京一手購入前述物業,呎價高達約1.31萬元。以最新售價比較,教協持貨約8個月,有關物業大幅貶值約2082.04萬元,若連同購入物業時的釐印費等計算,料實際蝕逾2330萬元。

仍持有銅鑼灣住宅連舖位

事實上,教協手持物業近月已陸續售出,其中旺角彌敦道612至618號好望角大廈8樓及9樓兩層,原用作教協的超級市場、書店及服務中心,於9月初由百本醫護(02293)斥資1.75億元購入。根據資料,教協1998年以2430萬元購入8樓,9樓則在1996年買入,未知作價,惟估計兩層物業至今已大幅升值。

同區山東街47至51號中僑商業大廈7樓全層,原為教協的總辦事處,亦於9月以5500萬元售出,建築面積6254方呎,呎價約8794元;作價較2011年的購入價5003.2萬元,升值約496.8萬元或9.9%。至於教協持有的銅鑼灣寶靈頓道16B號永德大廈閣樓3個單位連2個地舖暫未聞錄得成交。

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